我们为公募REITs及Pre-REITs项目提供从发起、设立、运作到退出阶段的全流程法律服务，协助项目发起人、管理人、投资人及中介机构识别法律风险并优化法律结构，主要服务包括：
公募REITs发行前期的法律可行性审查与结构设计
对项目可行性、交易路径、监管政策进行全面梳理，并设计合规高效的发行架构。
REITs底层资产的法律尽职调查、权属确认与瑕疵处理
覆盖不动产或基础设施项目的全生命周期，发现并解决潜在法律风险。
项目筛选、估值配合及REITs税务结构安排
协助资产筛选与交易定价机制搭建，拟定架构安排、转让机制，包括合格REITs结构设计、特殊目的载体的税收处理、基金层级的分配机制优化等。
发行文件审阅、交易文件起草与法律意见书出具
包括《认购协议》、《资产转让协议》、《资产支持证券说明书》等核心文件。明确各参与主体职责边界，控制运营风险。
协助回复交易所问询、准备监管报送材料与决策支持文件
全程参与证监会/交易所的法律审核过程，包括问询答复、报批材料撰写、董事会/股东会文件准备。
投资人适当性匹配机制设计、信息披露与利益冲突防范
建立合规有效的投资人筛选、披露与利益平衡机制。
REITs运营过程中的合规咨询与再融资安排
包括REITs扩募、增发、新资产注入过程中的法律支持。
REITs产品的退出机制设计及与原始权益人相关事项处理
包括回购机制、资产回表路径、变更用途或结构调整安排。
Pre-REITs
包括产品的设立、备案与运营法律支持，如架构设计、基金管理人登记、基金备案、交易文件起草、反垄断申报、跟投及激励机制安排等，以及Pre-REITs与公募REITs之间的衔接法律安排，包括资产穿透、架构重组、税务处理与备案衔接等。
境外发行REITs的法律服务
评估不同架构下的税收成本及合规风险，协助优化分红机制与穿透安排。帮助中国企业赴境外（如新加坡、香港）发行REITs提供法律支持，包括资产选择、结构搭建、尽调、招股说明书撰写、重组备忘录出具、监管报送材料准备、回应交易所问询等。
