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抵押房产如何出租？

抵押房产如何出租？

2005-06-03

抵押房产如何出租？

问：抵押房产如何出租？

答：如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人为书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人以书面告知的，则承租人的损失由其自己承担。如果出租在先，抵押在后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

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