问：我公司因业务发展的需要，最近拟与本市的另一家企业合并成立新公司。税务局要求我公司就合并一事向其书面报告。请问，我公司有履行报告的义务吗？答：《税收征管法》第四十八条规定："纳税人有合并、分立情形的，应当向税务机关报告，并依法缴清税款。纳税人合并时未缴清税款的，应当由合并后的纳税人继续履行未履行的纳税义务；纳税人分立时未缴清税款的，分立后的纳税人对未履行的
问：我公司是房地产开发企业，将一些尚未售出的商品房对外临时出租，请问对这些房屋可以提取折旧吗？答：根据《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》规定：临时出租的待售开发产品，不得在税前扣除折旧费用。
问：我企业购进已使用过的固定资产，请问对该固定资产的使用年限该如何认定？答：根据现行企业所得税法律法规的政策精神，企业取得已使用过的固定资产的折旧年限，主管税务机关首先应当根据已使用过固定资产的新旧磨损程度、使用情况以及是否进行改良等因素合理估计新旧程度，然后与该固定资产的法定折旧年限相乘确定。如果有关固定资产的新旧程度难以准确估计，主管税务机关有权采取其他
问：我公司是房地产开发企业，目前正在销售一个楼盘，请问对发生的销售成本每期该如何分摊？ 答：房地产开发企业发生的当期准予扣除的开发产品销售成本，是指已实现销售的开发产品的成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本和销售成本按下列公式计算确定： 可售面积单位工程成本＝成本对象总成本÷总可售面积 销售成本＝已实现销售的可售面
问：我公司将位于浦东的一个商场租给另一公司开超市，我公司向其提供了三个月的免租期，请问对于租金应如何进行会计处理？ 答：出租人对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等，是实践中经常发生的事情。在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确
问：请问房地产开发企业预售方式房产该如何缴纳所得税？答：房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的，其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额，再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。预售开发产品完工后，企业应及时按本通知第一条规定计算已实现的销售收入，同时按规定结转其对应的销售成本，计算出已实现的利润（或亏
