问：我公司是房地产开发企业，目前正在销售一个楼盘，请问对发生的销售成本每期该如何分摊？ 答：房地产开发企业发生的当期准予扣除的开发产品销售成本，是指已实现销售的开发产品的成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本和销售成本按下列公式计算确定： 可售面积单位工程成本＝成本对象总成本÷总可售面积 销售成本＝已实现销售的可售面
问：我公司将位于浦东的一个商场租给另一公司开超市，我公司向其提供了三个月的免租期，请问对于租金应如何进行会计处理？ 答：出租人对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等，是实践中经常发生的事情。在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确
问：请问房地产开发企业预售方式房产该如何缴纳所得税？答：房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的，其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额，再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。预售开发产品完工后，企业应及时按本通知第一条规定计算已实现的销售收入，同时按规定结转其对应的销售成本，计算出已实现的利润（或亏
问：企业集团是否必须编制合并会计报表？答：在对外提供会计报表时，下列企业集团必须编制合并会计报表： 1.国有资产授权经营管理的企业； 2.股票上市的企业； 3.需要编制合并会计报表的外贸企业； 4.需要对外提供合并会计报表的其他企业。 除上述以外的企业集团是否编制合并会计报表由企业管理当局自行确定，如果企业管理当局为管理目的需要编制合并会计报表的，也可以编制
问：我公司将位于浦东的一个商场租给另一公司开超市，我公司向其提供了三个月的免租期，请问对于租金应如何进行会计处理？答：出租人对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等，是实践中经常发生的事情。在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费
问：作为房产开发企业经常会积存一些未售出的商品房，有些房屋就先对外出租，请问，对未售出的房屋可以计提折旧吗？ 答：房地产开发企业将待售开发产品按规定转作经营性资产，可以按规定提取折旧并准予在税前扣除；未按规定转作本企业经营性资产和临时出租的待售开发产品，不得在税前扣除折旧费用。
