问：我公司将位于浦东的一个商场租给另一公司开超市，我公司向其提供了三个月的免租期，请问对于租金应如何进行会计处理？答：出租人对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等，是实践中经常发生的事情。在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费
问：作为房产开发企业经常会积存一些未售出的商品房，有些房屋就先对外出租，请问，对未售出的房屋可以计提折旧吗？ 答：房地产开发企业将待售开发产品按规定转作经营性资产，可以按规定提取折旧并准予在税前扣除；未按规定转作本企业经营性资产和临时出租的待售开发产品，不得在税前扣除折旧费用。
问：我企业每年都会发生资产负债表日后事项，请问对日后事项的调整应记入哪一年度的报表？ 答：企业年终申报纳税前发生的资产负债表日后事项，所涉及的应纳所得税调整，应作为会计报告年度的纳税调整；企业年终申报纳税汇算清缴后发生的资产负债表日后事项，所涉及的应纳所得税调整，应作为本年度的纳税调整
问：我市公司财务，据了解当存货发生实质性损害时，可扣除变价收入、可收回的金额以及责任和保险赔偿后，确认为财产损失，但怎样的存货可视为永久或实质性损害呢？ 答：当存货发生以下一项或若干情况时，应当视为永久或实质性损害：1.已霉烂变质的存货；2.已过期且无转让价值的存货； 3.经营中已不再
采用银行按揭方式销售房地产的该如何确定销售收入的实现？ 问：我公司是一房地产开发企业，当小业主采用按揭方式支付房款时，我该如何确定销售收入？ 答：采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日
问：我公司是一房地产开发企业，请问我公司借款发生的财务费用该计入房产成本还是销售费用？ 答：房地产开发企业为建造开发产品借入资金而发生的借款费用，如属于成本对象完工前发生的，应按其实际发生的费用配比计入成本对象中；如属于成本对象完工后发生的，应作为财务费用直接在税前扣除。
