问题：
A公司以其自有的房产和现金出资设立新公司，占成立后新公司的100%股权。另外，A公司以其自有的其他房产增资于其控股70%的子公司。请问以上两项投资业务A公司是否需要缴纳土地增值税？
回复：
A公司上述两项投资业务，均涉及“以房地产进行投资”。根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第一条规定，对于以房地产进行投资的，投资的一方以土地（房地产）作价入股进行投资，将房地产转让到所投资的企业中时，暂免征收土地增值税。
值得注意的是，《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第五条规定，对于以土地（房地产）作价入股进行投资的，凡所投资的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资的，均不适用上述财税字[1995]48号文第一条暂免征收土地增值税的规定。
综上，A公司以房产作价入股进行投资，除A公司所投资的企业从事房地产开发，或者A公司是房地产开发企业并以其建造的商品房进行投资，则A公司应按照规定缴纳土地增值税外，A公司暂免征收土地增值税。
